不動産 綾瀬市 戸建 平和地所

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不動産のよくある質問
不動産に関するよくある質問です。

家を購入するには、どのような費用がかかりますか?
A ■手続き関連 (支払い先、支払い時期)
 ・土地売買契約書印紙代 (印紙購入先、契約時)
 ・地盤調査費用 (調査会社、プランニング前)
 ・建築確認申請費用 
 (施工先など手続き代行先を通じて支払い、建築確認申請時)
 ・工事請負契約書印紙代 (印紙購入先、契約時)

■住宅ローン関係 (支払い先)
 ・ローン契約書印紙代 (印紙購入先)
 ・事務取扱手数料、保証料、団体信用生命保険料、特約火災保険料(金融機関)
 ・抵当権設定の登録免許税 (登記所)
 ・司法書士手数料 (司法書士)

※支払い時期
 建物完成後、ローンの正式契約時(金融機関に支払うものは、
 ローン実行金額と差し引きにできるものもあります)

■土地や家の登記 (支払い先)
 ・土地の所有権移転登記
  登録免許税 (登記所)、司法書士手数料 (司法書士)
 ・建物の表示登記
  土地家屋調査士手数料 (土地家屋調査士)
 ・建物の所有権保存登記
  登録免許税 (登記所)、司法書士手数料 (司法書士)

※支払い時期
 登記時

■その他 (支払い先、支払い時期)
 ・引越し、仮住まい、荷物保管など
 (運送会社・家主・荷物保管業者など、引越し時期・仮住まい期間など)
 ・地鎮祭、上棟式、近隣あいさつなどの費用 
 (儀式依頼先・あいさつ品購入先など、それぞれの実施期間)
 ・家具や家電製品の買い換え (購入先、建築後)

■家の取得や保有の税金 (支払い先、支払い時期) 
 ・不動産取得税 (都道府県、取得後1年以内程度に納付書送付)
 ・毎年の固定資産税、都市計画税
 (市区町村、1月1日時点所有者に対し年度始めに納付書送付)   

不動産取得税とは?
A 不動産を取得した人に対し、その不動産が存在する都道府県が課する税金です。
本来は自主的に申告しなければならない税金ですが、都道府県税事務所では登記をした人などの情報をもとに納付書を作成し、発送しています。   

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